云財經訊，中信證券研報指出，獨立產生持續現金回流的不動產空間，其價值終究會被發現。歷史上購物中心的cap rate居高不下，確實和金融產品不豐富，運營價值未及充分體現有關。我們認為，商業不動產REITs的即將推出徹底改變了不動產持有、運營、服務領域的生態，也為持有商業不動產的企業資產全面重估奠定了基礎。