公募REITs多點開花 獨立大類資產(chǎn)底座有望夯實
2026-05-11 05:54
來源: 云財經(jīng)
影響力評估指數(shù)：21.42
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云財經(jīng)訊，近期，公募REITs出現(xiàn)三大動作：首批燃煤發(fā)電項目上報、養(yǎng)老項目選聘基金管理人、商業(yè)不動產(chǎn)項目持續(xù)擴容。從證券時報記者梳理來看，隨著常態(tài)化擴容的持續(xù)深入，盤活的資產(chǎn)日趨豐富，呈現(xiàn)出了多平臺協(xié)同、一二級市場聯(lián)動效應。截至5月8日，商業(yè)不動產(chǎn)REITs這一單品的合計申報規(guī)模逾600億元，超過去年全年REITs發(fā)行總量；擴容至20多只的園區(qū)項目，覆蓋到了招商蛇口(001979)、北京亦莊等優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。 受訪人士對記者表示，公募REITs正從資產(chǎn)發(fā)行走向資本循環(huán)，從量的跨越進入到質(zhì)的檢驗后，獨立大類資產(chǎn)的定位有望徹底夯實。在低利率、資產(chǎn)欠配、長期資金入場、避險需求等因素下，增量資金進場的邏輯仍然存在。甄別底層資產(chǎn)現(xiàn)金流的合理性和穩(wěn)定性，會比單純追逐市場規(guī)模擴張更為關鍵。(證券時報)
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